En medio de un contexto de creciente inflación, el sueño de la casa propia se aleja cada vez más. Una encuesta realizada entre actores del sector inmobiliario afirmó que los precios para comprar un departamento seguirán subiendo -como así el de los alquileres- durante este año, mientras que ratificó que el principal escollo para los negocios en el sector sigue siendo el mismo: el financiamiento.
Afirman que los precios de los departamentos y de los alquileres seguirán subiendo
Una encuesta elaborada entre actores del sector a la que tuvo acceso lanacion.com estimó además que el principal problema para llevar adelante negocios inmobiliarios es la escasez de financiamiento
El estudio al que accedió lanacion.com denominado "Escenario Inmobiliario 2010" fue requerido por la consultora especializada Reporte Inmobiliario y por la revista Mercado. La encuesta consultó a 465 personas -con diferentes cargos, trabajos y especializaciones- del sector.
Pero la tendencia es a la suba. Un 56,8% opinó que los precios de la venta de viviendas crecerán durante este año. Las diferencias se dan en la pregunta sobre el cuánto. El 23,6% piensa que las alzas serán entre un 1% y un 5%; el 25,6%, entre un 5 y un 10%; y un 7,6%, más del 10%. Casi un 30% cree que los valores se mantendrán estables y un 13,4%, que caerán.
LA CONSTRUCCIÓN
La inflación también hace mella del lado de la oferta. Los costos de la construcción, según la encuesta, sufrirán aumentos. Así lo estima un 92,7% de los consultados. Sólo un 1,5% piensa que la materia prima y los salarios en el sector bajarán. La gran mayoría (un 44,8%) afirma que la suba será de entre un 11% y un 20%.
SALARIOS Y CRÉDITOS
Un informe privado, también de Reporte Inmobiliario, había estimado que para acceder a un préstamo de 47.851 dólares (monto que representa el 80 por ciento de una vivienda de US$ 60.000) en la línea Casa Propia lanzada por Cristina Kirchner desde el Banco Nación es necesario demostrar ingresos por $ 8093,60, un nivel salarial 2,8 veces superior al promedio de $ 2855 que perciben neto los asalariados del sector privado, según datos oficiales.
Con el importante aumento del precio de los departamentos en los últimos tiempos, parece muy poco lo que una familia puede comprarse con US$ 60.000. Esta posibilidad parece sólo accesible para quien ya tiene algún ahorro. En tanto, para pedir el máximo que habilita la línea del Banco Nación (unos US$ 92.513 para una vivienda de US$ 116.000) hay que ganar, según los cálculos de la consultora, $ 15.647,63.
Más info: Diario La Nacion
No hay comentarios:
Publicar un comentario